Maison T5 neuve Grésy-sur-Aix
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Maison T5 neuve Grésy-sur-Aix

647 900 €
Honoraires agence à charge vendeur

Grésy-sur-Aix, en exclusivité chez Trèfle Immobilier, découvrez cette maison à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Proche de toutes les commodités et facile d'accès, cette construction de 150 m² offre une terrasse et un terrain de 400 m² avec vue dégagée, dans un environnement verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements, deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage carrelé et chauffé, motorisé, se trouve à ce niveau, parfaitement aménageable (idéal pour un espace bureau ou réception pour une profession libérale, par exemple).
À l'étage inférieur, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, offrant une vue dégagée grâce à de larges baies vitrées à galandage de 4m. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau.
Bénéficiez des combles aménagés d'environ 30 m2, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou des chambres paisibles. La maison est pourvue d'une climatisation et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Une buanderie complète également cet ensemble.
Cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités, située à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, à 3 minutes de l'autoroute et à 25 minutes d'Annecy.
Pour organiser une visite vous pouvez contacter Dimitri PAZINSKI O787865793.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sur https://www.trefleimmo.com/honoraires

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Caractéristiques

ville : Grésy-sur-Aix
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 876
Type : Maison
surface : 150 m²
Surface Carrez : 150 m²
pièces : 5
couchages : 4
chambres : 4
Chauffage : Chauffage au sol électrique
Orientation : Sud
année de construction :2023

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

35 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
0787865793
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.