Maison neuve Grésy-sur-Aix
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Maison neuve Grésy-sur-Aix

639 600 €
Honoraires agence à charge vendeur

Grésy-sur-Aix, en exclusivité chez Trèfle Immobilier, découvrez cette charmante maison neuve jumelée de 150 m², située à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Dotée d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud, cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités et facilement accessible, cette construction récente de 2023 propose de vastes espaces, notamment un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, donnant accès directement au jardin via de larges baies vitrées à galandage de 4m.
Elle se compose également de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Un garage carrelé et motorisé, complété le bien, parfaitement aménageable (idéal pour un espace bureau ou réception pour une profession libérale, par exemple).Bénéficiez des combles aménagés d'environ 30 m2, offrant la possibilité de créer un espace bureau ou des chambres paisibles. La maison est pourvue d'une climatisation et d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Une buanderie complète également cet ensemble. Trois emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.
Cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités, située à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, à 3 minutes de l'autoroute et à 25 minutes d'Annecy.Pour organiser une visite contactez notre agent commercial indépendant Dimitri PAZINSKI O787865793
Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sur https://www.trefleimmo.com/honoraires

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Caractéristiques

ville : Grésy-sur-Aix
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 876
Type : Maison
surface : 150 m²
Surface Carrez : 150 m²
pièces : 5
couchages : 4
chambres : 4
Chauffage : Chauffage au sol électrique
Orientation : Sud
année de construction :2023

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

35 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
0617216317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.