Appartement/Villa avec terrasse & Garage

Aix-les-Bains, à deux pas du centre-ville, Appartement T4 indépendant de 170 m², avec terrasse intimiste de 40 m² et double garage motorisé.
Ce bien atypique, issu de la réhabilitation d’un ancien atelier par un architecte, offre une entrée indépendante menant à une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, entièrement équipée, et de grandes ouvertures sur la terrasse sans vis-à-vis. Un espace buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage viennent également compléter ce rez-de-jardin.
À l’étage, un bel espace ouvert/salon avec puits de lumière dessert 2 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un second toilette indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec sa salle de bains et un toilette indépendant.
Le tout est climatisé, sous un impressionnant plafond cathédrale avec escalier central design. Le double garage motorisé est accessible de plain-pied.

Aucun travaux à prévoir, proche centre-ville et lac. Bien rare, à découvrir !

Soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de la copropriété à usage d'habitation: 6.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) environ 1932.6 €/an

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Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires : www.trefleimmo.com/honoraires