Appartement T2 avec stationnement privé

Appartement T2 avec stationnement privé

262 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Aix-les-Bains, Appartement T2 Bis Rénové – 56 m² en dernier étage, calme et luminosité en plein cœur de ville
Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 Bis de 56 m². Entièrement rénové au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.
Cuisine : Espace moderne entièrement équipé, ouvert sur le séjour.
Côté Nuit & Bureau : Une chambre confortable complétée par un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.
Confort : Une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.
Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, prestations soignées.
Annexes & Stationnement : Une place de stationnement privée au sein du parking sécurisé de la copropriété (accès par barrière). Une cave privative pour le stockage.

La Copropriété :Entièrement rénovée récemment. Sécurisée par digicode et porte d'entrée renforcée.
Environnement calme et résidentiel.

Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d’habitations : 12
Montant annuel de la quote-part : 672€ Pas de procédure en cours.

Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Louane COURDENT au 06 50 32 19 32, immatriculée au RSAC de Chambéry sous le n° 948 254 362

Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Retrouvez nos honoraires sur : https://www.trefleimmo.com/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Note : Certaines photos intègrent des aménagements virtuels par IA à titre de mise en valeur non contractuelle.

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Caractéristiques

ville : Aix-les-Bains
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 1065
Type : Appartement
surface : 56 m²
Surface Carrez : 56 m²
pièces : 3
couchage : 1
Chauffage : Electrique
année de rénovation :2025
étage : 2ème
niveaux : 2
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 12
Montant annuel de la quote-part : 672 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

153 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/04/2026 (abonnement compris)
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
06 50 32 19 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.