Maison de qualité avec beau potentiel LE CHEYLAS
Exclusivité

Maison de qualité avec beau potentiel LE CHEYLAS

439 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Le Cheylas, maison de 115 m² de superficie sur une parcelle de terrain de 1020 m².
Maison avec magnifique vue sur le lac et le massif de la chartreuse.
Située sur les hauteurs mais proche de toutes commodités en quelques minutes : écoles, commerces, pharmacie, transport en commun, ainsi que proche de l'entrée d'autoroute Grenoble Chambery et de la gare du Cheylas.
L'accès à l'entrée de la maison se fait par un bel escalier en bois, ou se situe une belle terrasse couverte. L'entrée de 10 m² donne sur une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² et vue sur la chartreuse, une cuisine aménagée de 10 m², un salon mezzanine de 14 m², complètent ce bien. Chauffage par dalle chauffante électrique, un poêle à bois et une cheminée viennent compléter le système de chauffage.
Quelques marches plus haut vous pourrez trouver une chambre parentale de 15 m² avec rangements, salle de bains avec douche de 5 m² et toilettes séparés. sur ce même palier se trouvent également des rangements.
Au niveau supérieur vous pourrez découvrir une 2 ème chambre de 12 m² lumineuse avec rangements, une salle de bains de 4 m² avec baignoire, et une 3 ème chambre de 13 m² avec rangements et Velux.
L'accès au garage peut se faire par l'intérieur de la maison, l'escalier nous mène à une buanderie ou vous pourrez y entreposer machine à laver, congélateur, étendoir etc..
Plusieurs dépendances extérieures vous offrent multiples possibilités d'aménagements !
Cette maison est absolument à voir avec un grand potentiel !
Veuillez noter qu'un studio indépendant situé à quelques mètres de la maison peut être également acquis séparément !
Les parties privatives extérieures comprennent une terrasse, un abri, un garage fermé, une cave, et d'autres dépendances offrant pleins de possibilités !
Charges eau 200 €/an - Electricité compensée par des panneaux photovoltaïques avec un contrat annuel.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Samia Piotrowski, agent commercial indépendant, au 0607072721.
Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir plus de détails sur nos honoraires, veuillez visiter notre site web : https://www.trefleimmo.com/honoraires

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Caractéristiques

ville : Le Cheylas
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 882
Type : Maison
surface : 115 m²
Surface Carrez : 115 m²
pièces : 5
couchages : 4
chambres : 4
Chauffage : électrique et poele à bois
année de rénovation :1982
niveaux : 2
Taxe foncière : 896 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

307 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
0607072721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.