appartement 4 pièces

Appartement T4 de 125 m² avec terrasse de 70 m²

Aix-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la place Georges Clemenceau, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové en 2021, bénéficiant d’une terrasse sans vis-à-vis dans un environnement verdoyant, avec la possibilité d’aménager un mini-studio indépendant grâce à une entrée privative Dans une copropriété de 4 appartements, sécurisée par une porte motorisé, découvrez cet appartement avec un sas d'entrée indépendant, au premier niveau, composé d'un grand hall d'entrée de 19 m², distribuant les pièces de vie, dont un séjour/salon lumineux, prolongé par une agréable véranda exposée Ouest (vue dégagée en surplombs sur Aix-les-Bains). Chaque espace s’ouvre sur un extérieur, du balcon filant jusqu'à la terrasse de 70 m² (Exposition Est), carrelée, arborée et fleurie sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle de douche et ses toilettes. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Possibilité de rendre la suite parentale totalement indépendante grâce à son entrée privative, avec un aménagement envisageable en studio avec terrasse, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un escalier intérieur permet d'accéder directement à un double garage avec porte motorisée et cave, proposé en option en supplément du prix de vente affiché. Situé dans une copropriété sécurisée avec portail et bénéficiant d’un accès facile, ce bien aux prestations de qualité (pompe à chaleur, rénovation récente) offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec de beaux volumes, une vue dégagée et un environnement agréable. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots habitations : 4, Charges annuelles (ALUR) 570€. Pour organiser une visite, contactez notre agent commercial indépendant Dimitri Pazinski au O7 87 86 57 93, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le n° 939 160 842. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.Retrouvez nos honoraires sur : https://www.trefleimmo.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.