Sain Bel vous apprécierez cette belle propriété sur les hauteurs

Sain-Bel (69210)
425 000 €
Maison
157 m²
5 pièces

Description

Pour les amoureux du calme et de la tranquillité, l'agence Trèfle immobilier vous propose en exclusivité à 2 Minutes du centre de L’Arbresle avec toutes ses commodités et à 20 Kms de Lyon cette splendide propriété sur les hauteurs de Sain Bel avec vue imprenable sur la campagne. Cette maison magnifique et pleine de charme vous offre une Surface Habitable de 157 m² sur un terrain de 839 m ². Elle se compose au rez de chaussé, d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 55 m² donnant accès à une grande terrasse de 132 m² sur laquelle se trouve une piscine exposée ouest, d’un wc et d’une buanderie de 5 m² donnant accès à un garage de 34 m². Au demi-niveau vous trouverez un grand salon séjour de 40 m² et au 1 er étage, trois belles chambres de 12.5 m² et 12.2 m² et 9.1 m² avec placards, d’un petit bureau de 6.2 m², d’une grande salle d’eau avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le rez de chaussé est équipé d’un plancher chauffant et un conduit de cheminée dans les combles ainsi que la sortie de fumée sur le toit vous permettront d’installer à votre guise un poêle à bois ou à granule ou encore une cheminée. La maison est entièrement équipée de volet électrique, d’une alarme, d’une porte de garage électrique et d’un visiophone permettant l’ouverture du portail à distance. L’extérieur n’est pas en reste et vous séduira grâce à son joli jardin arboré sur lequel vous trouverez un cabanon. La piscine au chlore fait 25 m² (6.9 m x 3.7 m pour une profondeur de 1.5 m). Vous l’aurez compris, ce bien charmant n'attend que vous et votre touche personnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Votre agent commercial Grégory Régnier 07 69 42 16 98 g.regnier@trefleimmo.com

Caractéristiques

Ville : Sain-Bel
Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Référence : 450
Type : Maison
Surface : 157 m²
Surface Carrez : 157 m²
Pièces : 5
Chauffage : Individuel Au sol Gaz
Orientation : Sud
Taxe foncière : 943 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
225 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique C
C
12 kg éq CO2/m²/an

Trefle Immobilier

06 17 61 04 53​