Maison T6 plain-pied avec piscine à Aix-Les-Bains
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Maison T6 plain-pied avec piscine à Aix-Les-Bains

730 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À 10 min d’Aix-les-Bains, dans un quartier calme, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 150 m² sur un terrain de 701 m² clos et arboré, et piscine enterrée avec dôme.
Construite en 1999 et rénovée avec goût, vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécier la superbe vue sur le massif du Revard.
Cette maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 65 m², 4 chambres avec placards (entre 13 et 24 m²), dont une suite parentale de 24 m², une salle de bains/douches avec placard et WC indépendant.
Un sous-sol de 70 m² contenant 55 m² de garage, une cave et une pièce supplémentaire, vous permettra de stocker voitures et matériel.
Pour parfaire le tout, un terrain de pétanque.
Ce bien vous offrira des prestations de qualité grâce à sa rénovation récente : piscine enterrée et son local technique, douche extérieure, terrasses carrelées (exposition SUD et EST), fenêtres en triple vitrage, volets roulants électriques, clim réversible, chauffage au sol (chaudière gaz récente), alarme, adoucisseur d’eau.
Syndic bénévole, pas de procédure en cours.
Montant annuel moyen des charges de copropriété : 150 €
lotissement de 15 lots. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sur https://www.trefleimmo.com/honoraires

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Caractéristiques

ville : Aix-les-Bains
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 875
Type : Maison
surface : 150 m²
Surface Carrez : 150 m²
pièces : 6
couchages : 4
chambres : 4
Chauffage : gaz
Orientation : Sud Est
année de construction :1999
niveau : 1
Copropriété : Soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de la quote-part : 150 €
Taxe foncière : 1 967 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

118 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
23 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
0698943285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.