Chaponost coup de coeur assuré pour cette belle maison

Chaponost (69630)
775 000 €
Maison
281 m²
7 pièces

Description

Chaponost, votre agence TREFLE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité, cette demeure de charme de 1870, coup de cœur assuré, sur un terrain de 9 700 m², située sur la commune de Chaponost limite Sainte Foy les Lyon. Vous serez séduit tout d’abord par les extérieurs : un bois privé, un parc verdoyant avec de nombreuses essences végétales, le tout, pensé et réalisé par un botaniste, entretenu par un paysagiste. A l’intérieur une décoration soignée et des espaces volumineux. Un bien d’exception rénové avec des matériaux et des façons d’excellence.
Au rez-de-chaussée : Deux entrées, un couloir avec placards, une cuisine de 17 m² , un espace salon séjour de 31 m² avec cheminée et placards, un bureau, une buanderie, deux chambres de 20 m² et 25 m² avec placards, toilettes.
Au premier sous combles : Trois chambres 10, 10 et 11 m², un espace salon de 36 m² avec poutres, parquet et pierres, des combles aménageables de 37 m². La maison est dotée de 2 salles des bains et douche. Au sous sol : Un atelier, une chaufferie, deux caves voûtées et un garage. Superficie 150 m². Rénovation faite en 2018 et 2019 : Toiture et son isolation, traitement de la charpente, cuisine, rénovation du parquet, peintures, douche italienne, velux, portail d’entrée électrique. Plomberie, changement de la chaudière (Frisquet à condensation). A 25 minutes du centre de Lyon. Arrêt de bus à proximité immédiate Numéro 11 Gare d’Oullins. Ecole internationale. Equipements sportifs, Salle de sport, chemins de randonnée. Commerces. Visites sur rendez-vous. Contactez votre agent commercial Manuel RODRIGUEZ 06 23 17 15 41. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. http://chambery-immobilier.immo/tarif

Caractéristiques

Ville : Chaponost
Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Référence : 507
Type : Maison
Surface : 281 m²
Surface Carrez : 281 m²
Pièces : 7
Chauffage : Individuel Radiateur Gaz
Orientation : Sud Ouest
Année de construction : 1870
Niveaux : 2
Taxe foncière : 1250 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique C
C
118 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique D
D
27 kg éq CO2/m²/an

Manuel Rodriguez

06 23 17 15 41