Attignat Oncin proche lac d'Aiguebelette et Novalaise propriété d'exception

Novalaise (73470)
699 000 €
Property.propriété
349 m²
8 pièces

Description

Entre Chambéry et Lyon, à 15 minutes de Chambéry, à quelques pas du Lac d'Aiguebelette, sur la commune d'Attignat Oncin, magnifique propriété constituée d'une première demeure de 264 m² environ, et d'une deuxième maison de gardien de 85 m² environ vendue meublée, l'ensemble bâti sur une parcelle de terrain de 7360 m² de verdure, parc, arbres fruitiers, étang avec poissons rouges, source naturelle, propriété bordée par 2 ruisseaux. Un grand hangar se trouve sur la propriété, il peut servir pour stocker, ou être aménager en habitation. La maison principale, de belle qualité de construction, très bien entretenue, de grands espaces, beaucoup de luminosité, hall d'entrée, grande cuisine équipée, beau salon et salle à manger avec une belle cheminée, beaucoup de charme pour cet espace de vie, avec un accès sur une terrasse romantique, vue dégagée sur le domaine et les montagnes, bureau et 2 grandes chambres en RDC avec salle de bains, salle d'eau, et toilettes. Au 2ème étage, 2 chambres, une salle de bains, avec une possibilité d'aménager les combles en chambres ou salle de jeux ou de détente. En sous-sol, atelier, cave, cuisine d'été, buanderie, soit environ 200 m², un beau potentiel de projets. Le type de chauffage pour la maison principale est une chaudière à bois (granules à bois). La deuxième habitation sur la propriété, une maison de "gardien" de 85 m² environ, utilisée à ce jour pour chambres d'hôtes. Ce pourrait être aussi idéal pour une famille accompagnée des parents, ou pour grande famille. Cette maison est spacieuse composée d'un grand salon salle à manger ouvert sur cuisine équipée de qualité, toilettes et salle d'eau, à l'étage 2 grandes chambres et bureau. Les 2 bâtisses ont une charpente en bon état, les menuiseries double vitrage, carrelage au sol, et parquet à l'étage. L'ensemble de cette propriété vous séduira par le potentiel d'habitation et de projets à réaliser. le Tout dans un état parfait. Un vrai coup de coeur pour notre agence. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Consultez nos honoraires http://chambery-immobilier.immo/tarif

Caractéristiques

Ville : Novalaise
Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Référence : 357
Type : Propriété
Surface : 349 m²
pièces : 8
Chauffage : Individuel Poêle Bois
Orientation : Sud
étages : Rez-de-chaussée
Niveaux : 2
Taxe foncière : 1300 €

Géolocalisation

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique E
E
328 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique A
A
4 kg éq CO2/m²/an

Trefle Immobilier

06 17 61 04 53​