Aix-Les-Bains, maison secteur résidentiel
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Aix-Les-Bains, maison secteur résidentiel

650 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Aix-Les-Bains, au cœur du secteur de Chantemerle très prisé, EXCLUSIVITÉ TRÈFLE IMMOBILIER.
Découvrez cette maison d’architecte individuelle d’environ 150 m² au sol sur un terrain clos, arboré et piscinable de 780 m² offrant une superbe vue sur le massif du Revard.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie d’une superficie de 58 m², avec son salon cathédrale et sa cuisine entièrement équipée et ouverte.
Vous aurez accès à un WC indépendant et à un cellier.
Au 1er étage (demi-palier), vous trouverez 2 grandes chambres de 19 m² et 15 m² au sol.
Au 2e étage (demi-palier), une salle de bains/douches avec WC, une chambre de 23 m² au sol avec dressing spacieux, un bel espace mezzanine.
Un sous-sol entièrement aménagé (avec cave à vin et espace de stockage) de 70 m² et un garage double de 38 m² viennent parfaire ce bien qui n’attend que vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour organiser une visite merci de contacter notre commerciale indépendante Mallaury RICHAUD O698943285.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr
https://www.trefleimmo.com/honoraires

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Caractéristiques

ville : Aix-les-Bains
région : Auvergne-Rhône-Alpes
Mandat : 855
Type : Maison
surface : 150 m²
Surface Carrez : 125 m²
pièces : 5
couchages : 3
chambres : 3
Chauffage : Gaz & bois
Orientation : Sud Ouest
année de construction :1994
Taxe foncière : 1 349 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

191 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
31 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
0698943285
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.